IESA y Bankinter Consumer Finance han firmado un acuerdo que permite a las comunidades de propietarios que son gestionadas por IESA acceder a financiación directamente a través de su software, Gesfincas. Esta financiación ofrece condiciones preferentes, se gestiona 100% online y no requiere contratar ningún producto adicionale ni tener una cuenta en Bankinter. Las comunidades de propietarios a menudo se enfrentan a gastos extraordinarios significativos, como reparaciones de calderas, ascensores, fachadas, instalaciones eléctricas… Debido a la responsabilidad de mantener los edificios en buen estado de conservación. Estos gastos extraordinarios se suman a los gastos ordinarios que los propietarios pagan regularmente. Estos gastos extraordinarios dan lugar a “derramas”, que los propietarios deben pagar de manera obligatoria, lo que a veces supone un esfuerzo económico considerable y puede generar conflictos dentro de la comunidad de propietarios. Por esta razón, IESA ha buscado una solución para que los administradores de fincas y sus clientes puedan utilizarla. La ventaja para los propietarios es evidente, ya que los préstamos son amortizables hasta en 96 meses, lo que reduce el esfuerzo económico y puede incluso evitar las temidas "derramas".

CARACTERÍSTICAS DE LOS PRÉSTAMOS

Para abordar estos gastos extraordinarios de manera prácticamente inmediata y con menor esfuerzo económico por parte de los propietarios, Bankinter Consumer Finance pone a disposición de las comunidades gestionadas por los administradores de fincas clientes de IESA los préstamos que se pueden gestionar desde el propio Gesfincas. Estos préstamos tienen diversas finalidades, como obras relacionadas con la Inspección Técnica de Edificios (ITE), accesibilidad, pocería y saneamiento, renovación de fachadas, sustitución e instalación de ascensores, calderas, puntos de carga para coches eléctricos, sensores IoT, placas fotovoltaicas, luminarias, reformas eléctricas, eficiencia energética, repartidores de coste y válvulas. También es posible solicitar un estudio si el destino de los fondos es distinto a los mencionados o si el importe necesario es superior al preconcedido.

¿CÓMO SE GESTIONAN?

Hasta ahora, obtener un préstamo para comunidades de propietarios era complicado. Por lo general, implicaba un largo proceso de tramitación y aprobación por parte de la entidad bancaria, así como numerosos desplazamientos. Todo esto retrasaba los pagos que no podían aplazarse, como las averías que afectan al funcionamiento de la comunidad. Gracias a este acuerdo y al desarrollo de IESA, todo el proceso está integrado en Gesfincas, la aplicación integral de gestión para administradores de fincas, y se realiza 100% en línea, evitando desplazamientos a la entidad financiera. Desde Gesfincas, el administrador de fincas puede realizar simulaciones de cantidad de dinero y plazos, solicitar el préstamo, adjuntar electrónicamente la información necesaria y recibir la autorización. La solicitud debe de estar autorizada en junta de propietarios y el acta debe ser anexada junto con el resto de la documentación solicitada. Una vez más, IESA escucha a sus clientes y aporta soluciones para las comunidades de propietarios que los administradores de fincas gestionan. Un servicio más para estas comunidades de propietarios, que se une a los servicios presentados anteriormente: certificados digitales y lectura de buzones, RGPD, coordinación de actividades empresariales y riesgos laborales y registro horario para los trabajadores de las comunidades.

Los medios se hacen eco

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