Financiación a comunidades de propietarios: Evita las derramas
Gracias al acuerdo entre IESA y Bankinter Consumer Finance, puedes disponer de una solución de financiación cómoda y ágil para las reformas o mejoras que requieran tus comunidades de propietarios.
Tipos de financiación.
Existen dos formas de financiación:
1.- Preconcedida. Es decir, la comunidad tiene concedido el préstamo y solo hay que formalizarlo.
2.- Solicitudes de ESTUDIO de financiación para los casos en que:
2.1.- La CCPP no aparezca en la relación de CCPP con préstamo preconcedido. En este caso podrás solicitar un préstamo a través de Gesfincas. En SOLICITUDES DE ESTUDIO.
2.2.- Para CCPP que teniendo préstamo preconcedido bien por la cuantía o la finalidad de la financiación no encajen en los requisitos del producto. En estos casos podrás iniciar una solicitud de ESTUDIO de financiación para distintos fines o importes más elevados a los preconcedidos.
Características y Ventajas de los prestamos preconcedidos.
Al tratarse de una solución de financiación preconcedida, el proceso de solicitud y gestión se simplifica enormemente:
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- Simulación y solicitud 100% on line a través de Gesfincas.
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- Sin desplazamientos.
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- Respuesta en 24/48 horas.
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- Sin apenas papeleos.
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- Compatible con cualquier banco.
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- Sin necesidad de abrir cuenta corriente en Bankinter.
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- Sin notario ( hasta 300.000€).
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- Integrado en Gesfincas.

Solicita más información sobre el Módulo de Financiación a Comunidades de Propietarios
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Para CCPP que no tengan financiación proconcedida
Existen dos posibles casos:
- Para las CCPP que tengan un préstamo preconcedido pero la finalidad de la financiación sea distinta a las descritas en el apartado “finalidades de financiación “ o el importe sea superior al preconcedido, podrá realizar una SOLICITUD DE ESTUDIO en Gesfincas.
- Para aquellas CCPP que no tengan un préstamo preconcedido siempre podrán solicitarlo en el apartado SOLICITUD DE ESTUDIO en gesfincas.
Los medios comunican el acuerdo IESA - Bankinter
Los principales medios han considerado importante este acuerdo a todos los niveles. Para los vecinos que evitarán derramas, para el sector de administración de fincas, y para la banca. Por este motivo lo incluyen en sus noticias:
Finalidades de la financiación preconcedida.
- Sustitución de calderas centrales.
- Sustitución de ascensores.
- Instalación de repartidores de coste.
- Cambio de luminarias por sistemas Led.
- Renovación de fachadas y cubiertas.
- Instalación de puntos de carga para coches eléctrico.
- Instalaciones fotovoltaicas.
- Instalación de sensores IOT (internet de las cosas).
- Obras relacionadas con pocería y saneamientos.
- Obras relacionadas con accesibilidad.
- Obras relacionadas con el resultado de la Inspección Técnica de Edificios (ITE).
Cómo realizar el proceso de solicitud del préstamo preconcedido.
Si tienes dudas, tienes más información en Help Iesa
- Consulta las CCPP que ya disponen de un préstamo preconcedido en Gesfincas.
- Haz las simulaciones que quieras para presentar distintas alternativas.
- Realiza la propuesta de financiación.
- Accede a la documentación necesaria.
Nota: accede a HELP IESA para más información.
Condiciones.
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- Importe hasta 1.000.000€.
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- Plazo hasta 12 años.
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- TIN: 5,90% (TAE: desde min 6,26%2 hasta máx. 8,07%3)
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- Comisión apertura: 1%.
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Documentación necesaria.
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- Presupuesto del proveedor (factura no necesaria).
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- Acta de la Junta donde se autoriza a:
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- La realización de la obra a financiar.
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- Solicitar un préstamo a Bankinter Consumer Finance S.A.
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- Acta de la Junta donde se autoriza a:
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- Copia del CIF de la CCPP.
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- Movimientos de la cuenta donde se domicilian los ingresos de la Comunidad (últimos 12 meses).
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- Certificado Acta de la Junta de Propietarios.
Nota: Encontrarás las plantillas de los documentos necesarios para adjuntar a la solicitud de financiación de Bankinter en la sección de plantillas de Gesfincas.Net y módulo de Juntas.
En este vídeo podrás ver brevemente el proceso completo
Estamos digitalizando el sector, ¿te apuntas?
'Financiación ofrecida por Bankinter Consumer Finance, E.F.C., S.A. (en adelante "BKCF*). Entidad de Pago Hibrida inscrita en el Banco de España bajo el n° 8832, con domicilio social en Avda. de Bruselas 12, 28108 Alcobendas (Madrid) e inscrita en el R.M. de Madrid al T. 22.729, F. 181, H. M-259543 y C.I.F. A82650672. El importe mínimo a solicitar son 3.000 € y el importe máximo 1 millon de €. El plazo mínimo será de 1 año y el plazo máximo de 12 años. Comisión de apertura 1% y comisión de cancelación anticipada parcial o total: 1% (0,5% si la amortización se produce en los últimos 12 meses del préstamo). La aprobación está sujeta a la verificación crediticia por Bankinter Consumer Finance, E.F.C., S.A
2Ejemplo de cálculo para un importe de 1.000.000 €, con una comisión de apertura del 1,00 % del importe solicitado (10.000 €) a un plazo de 144 meses, TIN 5,9 % (TAE: 6,26%). Sistema de amortización de cuota constante. La TAE puede variar en función del plazo seleccionado debido a una comisión porcentual de apertura. El importe de las 143 primeras cuotas mensuales es de 9.706,83 € y el importe de la última cuota de 9.706,95 €. Importe total adeudado 1.407.783,64 €. El coste total del préstamo es de 407.783,64 € (siendo 10.000 € de comisión de apertura y 397.783,64 € de intereses).
3Ejemplo de cálculo para un importe de 3.000 €, con una comisión de apertura del 1,00 % del importe solicitado (30 €) a un plazo de 12 meses, TIN 5,90% (TAE: 8,07%). Sistema de amortización de cuota constante. La TAE puede variar en función del plazo seleccionado debido a una comisión porcentual de apertura. El importe de las 11 primeras cuotas mensuales es de 258,06 € y el importe de la última cuota de 258,06 €. Importe total adeudado 3.126,72 €. El coste total del préstamo es de 126,72 € (siendo 30 € de comisión de apertura y 96,72 € de intereses).