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¿Cómo solucionar problemas y conflictos vecinales provocados por filtraciones, humedades y goteras?

Uno de los problemas clásicos a los que los Administradores de Fincas se enfrentan con frecuencia es la aparición de filtraciones en las comunidades de vecinos. Ya sea en forma de manchas de humedad o goteras, estos contratiempos generan conflictos significativos entre los vecinos, ya que resulta difícil identificar a simple vista su origen. En

Préstamos 100% online para las comunidades de propietarios

IESA y Bankinter Consumer Finance han firmado un acuerdo que permite a las comunidades de propietarios que son gestionadas por IESA acceder a financiación directamente a través de su software, Gesfincas. Esta financiación ofrece condiciones preferentes, se gestiona 100% online y no requiere contratar ningún producto adicionale ni tener una cuenta en Bankinter. Las comunidades de

¿Puede un vecino realizar fiestas o reuniones privadas en zonas comunes?

Las zonas comunes de una Comunidad de Propietarios, como se detalla en el artículo 396 del Código Civil, son todos los espacios comunes del edificio que pertenecen a los propietarios de dicha Comunidad. Es decir, los jardines, las piscinas, los patios y escaleras, los áticos y azoteas, etc. Una de las fuentes de conflicto más frecuentes,

La financiación, el aliado perfecto para que las comunidades de propietarios hagan frente a sus mejoras sin derramas inesperadas

La subida generalizada de los precios en España además de tener que afrontar los gastos en calefacción del invierno han provocado que las comunidades de propietarios tengan que hacer frente a derramas extraordinarias en muchos casos. Los administrados de fincas solicitan cada vez más financiación para hacer frente a gastos extraordinarios como la realización

Ley Antifraude – Cómo afecta la nueva normativa a autónomos y empresas

IESA, con su software Gesfincas.Net, es el primer software del sector de la administración de fincas adaptado a la nueva normativa. En julio 2021 se publicó en el BOE la ley 11/2021 de 9 de julio con las medidas de prevención y lucha contra el fraude fiscal. La ley establece la obligación para empresas

Los 7 requisitos que debe reunir un buen Administrador de Fincas

La mayoría de propietarios creen que el Administrador de Fincas es aquella persona que únicamente se dedica a efectuar pagos a proveedores, solucionar incidencias, contratar servicios de suministros para la propiedad de propietarios, controlar el gasto de la finca y acudir como "policía" a las juntas de vecinos. Desde este punto de vista muchas personas

La ley obliga a las Comunidades de Propietarios a protegerse de los accidentes que puedan sufrir sus proveedores .

Hoy en día, casi todas las Comunidades de Propietarios dudan si deben o no cumplir la ley ley 31/95 de Prevención de Riesgos Laborales (PRL), esta ley tiene como único y principal objetivo, el proteger la salud y el estado físico de todos los trabajadores, ya sean propios o ajenos. Dependiendo de su puesto de trabajo, tienen

¿Cómo formarte para ser Administrador de Fincas Colegiado?

La Administración de Fincas es una de las profesiones más versátiles, necesita aglutinar un conjunto de saberes tan amplio que hacen que sea importante adquirir formación específica. Para poder desempeñar adecuadamente sus tareas necesitan principalmente conocimientos de las ramas administrativa, financiera, legal y fiscal. Pero en un campo tan polivalente no vale solo con el conocimiento

¿Cómo hacen frente las comunidades de propietarios a los daños causados por Filomena?

El temporal Filomena ha causado grandes daños en ciudades de toda España, afectadas por nieve y lluvia. La Comunidad de Madrid, junto con muchas otras zonas del territorio, se ha visto colapsada por la nieve y el posterior hielo que ha causado destrozos en calles, carreteras, tejados, coches y, también, en muchas comunidades de vecinos.